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        • 20190905111835874 王海洋
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        • 龔榮蘭律師64_副本 龔榮蘭
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        • 20191024150752787 程小方
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        如何正確區分夫妻共同債務和個人債務
        結婚后老公不僅賭博,而且還欠了不少錢,現在想和他離婚,那欠的錢是否屬于夫妻共同債務嗎?
        185****3581      北京-昌平      2019/12/7      債務糾紛
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        李楊
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        夫妻共同債務指在婚姻關系存續期間,夫妻雙方或者一方為維持共同生活需要,或出于共同生活目的從事經營活動所引起的債務。而根據您的描述,您老公欠的錢不屬于夫妻共同債務。
        回復于   2019/12/16   14:38
        律 師 答 疑
        LAWYERS ANSWER
        1
        個人債務
                               :是指夫妻一方為滿足個人需要所借的債務。  
        具體包括
                              :  1、男女各自婚前所負的債務。2、雙方約定由個人負擔的債務,但以逃債為目的的除外。3、一方未經對方同意,擅自資助與其沒有扶養義務的親屬、朋友所負的債務。4、一方未經對方同意,獨自籌資從事經營活動,其收入確未用于共同生活所負的債務5、其他應由個人承擔的債務。如一方瞞著對方借錢參加高消費的文化、娛樂活動,或為個人購置貴重生活用品等。6、一方從事賭博、吸毒等違法犯罪活動所負的債務。
                               1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,應當認定為夫妻共同債務。 2、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的,人民法院應予支持。 3、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的,人民法院不予支持,但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
        具體包括
        夫妻共同債務
                                       :通常是指在婚姻關系存續期間,夫妻雙方或者一方為維持共同生活需要,或出于共同生活目的從事經營活動所引起的債務。
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        關于金標
        案例分析
        專業律師解讀關于債務糾紛的那些事兒
        描述
        以房抵債 是否有效
        案件解讀:
              湯某、劉某、馬某、王某與某公司于2013年先后簽訂多份借款合同,通過實際出借并接受他人債權轉讓,取得對某公司合計2.6億元借款的債權。為擔保該借款合同履行,四人與該公司分別簽訂多份商品房預售合同,并向當地房屋產權交易管理中心辦理了備案登記。該債權陸續到期后,因該公司未償還借款本息,雙方經對賬,確認該公司尚欠四人借款本息361398017.78元。雙方隨后重新簽訂商品房買賣合同,約定某公司將其名下房屋出售給四人,上述欠款本息轉為已付購房款,剩余購房款38601982.22元,待辦理完畢全部標的物產權轉移登記后一次性支付給該公司。湯某等四人提交與該公司對賬表顯示,雙方之間的借款利息系分別按照月利率3%和4%、逾期利率10%計算,并計算復利。 
              后4人向法院起訴,請求判令:一、公司向湯某等4人支付違約金6000萬元;二、公司承擔湯某4人主張權利過程中的損失費用416300元;三、公司承擔本案的全部訴訟費用。
        北京市金標律師事務所為您解析——“以房抵債”是否有效 !
        裁判理由:
               法院生效裁判認為:本案爭議的商品房買賣合同簽訂前,公司與湯某等四人之間確實存在借款合同關系,且為履行借款合同,雙方簽訂了相應的商品房預售合同,并辦理了預購商品房預告登記。但雙方系爭商品房買賣合同是在公司未償還借款本息的情況下,經重新協商并對賬,將借款合同關系轉變為商品房買賣合同關系,將借款本息轉為已付購房款,并對房屋交付、尾款支付、違約責任等權利義務作出了約定。民事法律關系的產生、變更、消滅,除基于法律特別規定,需要通過法律關系參與主體的意思表示一致形成。民事交易活動中,當事人意思表示發生變化并不鮮見,該意思表示的變化,除為法律特別規定所禁止外,均應予以準許。本案雙方經協商一致終止借款合同關系,建立商品房買賣合同關系,并非為雙方之間的借款合同履行提供擔保,而是借款合同到期彥海公司難以清償債務時,通過將彥海公司所有的商品房出售給湯龍等四位債權人的方式,實現雙方權利義務平衡的一種交易安排。該交易安排并未違反法律、行政法規的強制性規定,不屬于《中華人民共和國物權法》第一百八十六條規定禁止的情形,亦不適用《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條規定。尊重當事人嗣后形成的變更法律關系性質的一致意思表示,是貫徹合同自由原則的題中應有之意。公司所持本案商品房買賣合同無效的主張,不予采信。 但在確認商品房買賣合同合法有效的情況下,由于雙方當事人均認可該合同項下已付購房款系由原借款本息轉來,且公司提出該欠款數額包含高額利息。在當事人請求司法確認和保護購房者合同權利時,人民法院對基于借款合同的實際履行而形成的借款本金及利息數額應當予以審查,以避免當事人通過簽訂商品房買賣合同等方式,將違法高息合法化。經審查,雙方之間借款利息的計算方法,已經超出法律規定的民間借貸利率保護上限。對雙方當事人包含高額利息的欠款數額,依法不能予以確認。由于法律保護的借款利率明顯低于當事人對賬確認的借款利率,故應當認為湯某等四人作為購房人,尚未足額支付合同約定的購房款,公司未按照約定時間交付房屋,不應視為違約。湯某等四人以公司逾期交付房屋構成違約為事實依據,要求公司支付違約金及律師費,缺乏事實和法律依據,因此,駁回了湯某等4人的訴訟請求。
        以 案 說 法
        專業律師解讀關于債務糾紛的那些事兒
        描述
        北京市金標律師事務所為您解析—
        —“以房抵債”是否有效 !
        湯某、劉某、馬某、王某與某公司于2013年先后簽訂多份借款合同,通過實際出借并接受他人債權轉讓,取得對某公司合計2.6億元借款的債權。為擔保該借款合同履行,四人與該公司分別簽訂多份商品房預售合同,并向當地房屋產權交易管理……
        法院生效裁判認為:本案爭議的商品房買賣合同簽訂前,公司與湯某等四人之間確實存在借款合同關系,且為履行借款合同,雙方簽訂了相應的商品房預售合同,并辦理了預購商品房預告登記。但雙方系爭商品房買賣合同是在公司未償還借……
        詳情
        裁判結果: 
              本案經一審二審等多級審理,最終最高人民法院作出判決駁回了湯某等4人的訴訟請求。
        【本案件來自最高人民法院】
        裁判結果: 
        本案經一審二審等多級審理,最終最高人民法院作出判決駁回了湯某等4人的訴訟請求。
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        • profilePic_default
          張**
          因我們夫妻關系不和,我丈夫在我不知情的情況下欠下了10萬元債務,現在要賬人找上我。我通過朋友介紹找到了金標律師事務所,在張律師的幫助下渡過了這個難關。張律師非常專業,有耐心,非常感謝張律師?。?!
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          吳先生
          我在2004年和甲方簽的工程建筑合同到現在為止沒有結算工程款,應為我們之間也沒有互相交付使用和甲方驗收的明確文字合同!再這樣的情況下我找到了金標律師事務所。通過王律師我成功拿回了工程欠款。非常感謝金標律師?。?!
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          何女士
          我突然發現,丈夫吳某為賭博欠下360萬元巨額債務。為避免受牽連,我決定終止這段沒有感情的婚姻。但是他欠下的債務很可能被當作我們雙方共同債務分割。我通過網絡找到金標律師事務所張律師,經過張律師的講解,我明白了案件的難點,并交由張律師代理。我成功和他離婚,并不需要承擔360萬元債務。非常感謝張律師?。?!
        客戶評價
        當事人的肯定,是對我們最大的鼓勵
        • 張**
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